（2）存贷通
建立一个“存贷通”账户，超出5万元以上的存款，银行按比例视为提前还款，以减少你的利息支出。一旦急需，可提取“房贷理财账户”中的所有款项。
26岁的甜甜活泼漂亮，老家在外地，是一个潇洒的自由职业者，和别人合租在一个50多平方米的老房里。她平时专为市区几家大型医药公司跑销售，收入不稳定，高时月薪过万，低时两三千元。因花钱大手大脚，常常不到月底就身无分文，是个典型的“月光族”。
甜甜想要买房了，可手中能用的资金没多少，她后悔没在有钱的时候给自己留点备用金。
对于“月光族”来说，可以申请从贷款第一个月开始，与银行约定一个时间段，仅偿还贷款利息，无须偿还贷款本金，待约定期满后，再开始采用等额本息或等额本金的还款方式归还贷款的本金和利息。如果购买的楼盘是期房，用这种房贷方式，还可以免除购房者过着“一边交着房租，一边交着月供”的生活。
不过，需要提醒的是，这种“只还息不还本”的最长时间不能超过12个月，但也不能低于6个月。期满后，购房者需按照事先与银行约定的等额还款方式或等额本金方式还款。
把“砍价”的功力展现在买房上
“砍价”对很多女性朋友来说，是天生的本领，但是这样的本领绝对不能只展现在商场里，也应该在买房上发挥出来。
1.利用房子的缺点来砍价
买房时，我们可以列出房屋的众多缺点，但又要表露出比较喜欢又犹豫不定的状态，逼卖方自动降价。列出房屋的缺点时，一定要向卖方流露出自己对此套房屋很感兴趣，不然卖方会认为你没有诚意而断了你回旋的余地。
房屋缺点概括有：交通不方便；交通方便，但是太吵；周边配套设施不全；周边配套设施齐全，但是太杂乱；物业管理比较差；物业管理好，但是管理费太高，居住成本高；楼层低，蚊虫多，采光差；楼层高，出入不便，噪声大；朝北日照不足；朝西夕照严重；朝南虽好，但有可能看不到景观；自己装修毛坯房很麻烦等。
2.明确砍价的环节变化
正常的砍价环节包括两大环节：首付部分，月供水平。
作为卖方，每个售楼人员都会知道目前的房贷紧缩，也都认为收入上涨不及物价上涨的步伐，因而让他们来解决你的首付难题最妥当。
当他们认为你就是等了很久的那个买房人的时候，你又乐意让他们帮忙参谋如何在有限的购买力条件下尽快拥有自己的房子，他们会使出浑身解数来促使成交。
虽然售楼人员不会为你的将来担心，但为了成交，他们会认真算一下你可能的还贷的能力，这个时候你一定要咬住年限不能长，也就是要求对方降低总价。
还有一个细节，当售楼人员提出的方案使你面有难色的时候，应暂时停止协商，过几天再电话联系。
3.签订一个无霸王合同的合约，变相砍价
以前房价高的时候是没有人等你慢慢地讲条款的，有时还有人怂恿你退房。现在不同了，随着房地产拐点的到来，即使你是排队买房的，也有权利、有条件与对方进行详细的洽谈。
在签订合约时，我们可以就物业委托合同、买卖合同的正文和附属条款等部分向有利于自己的方向提出意见。这个时候没有开发商会因为一个延迟交房赔偿比例的问题而放弃你这笔买卖。
4.善用手机制造错觉
在砍价的过程中，你的手机“自动”响了，有其他中介公司的业务员向你推荐房子，并且那套房子跟此套房子的面积、楼层相仿，价格却便宜得多。在通话中，你表示看完房后立即就可以定，此时如果卖方愿意挽留或者着急，就表示有砍价的空间。
利用复利的魔力，让时间成为你获取金钱的最好杠杆
“时间就是金钱”，是从我们懂事时就萦绕在耳边的谚语。
在资本市场越发活跃、投资理念日渐增强的今天，当我们再仔细回味这句话的时候，会发现，它是我们获取金钱的最好杠杆。
多花点时间，多积点财富
聪明女性身上最大的亮点就是她们总喜欢与时间赛跑，她们知道时间就是商机，她们能在一瞬间确立自己的目标。而许多年轻的女孩，总认为自己现在才二十几岁，人生刚刚开始，所以做什么也不着急，一味地随着自己的性子。而后她们却抱怨，为什么别人不如自己有能力，却找到了那么好的工作；为什么我们公司和那家公司的定价一样，而客户却选择那家公司的产品……殊不知，时间就是金钱，别人把你用来犹豫的时间用于找工作和与客户谈判，你在时间上就落后了。记住：金钱永远钟情于珍惜时间的人。
有一位父亲曾对自己的女儿说：“如果有一家银行每天早上都在你的账户里存入86400元，可是每天的账户余额都必须于当日用掉而不能转到明天，每当到结算的时候，银行就会把你当日未取尽的款项全数删除，这种情况下你会怎么做呢？”
“每天不留分文地全数提取！这是最佳选择！”女儿回答说。
“是啊！”父亲意味深长地说，“是应该这样。但你可能不知道，其实我们每个人都有这样的一个银行，它的名字是时间。每天早上我们的时间银行总会为每一个人在账户里自动存入86400秒，一到晚上，它也会自动把你当日虚掷掉的光阴全数注销，没有分秒可以转到明天，而且你也不能预支片刻。如果你没能适当地使用这些时间存款，损失只能由你自己来承担。没有回头重来，也不能预支明天，你必须根据你所拥有的这些时间存款而活在现在。”
这个小故事告诉我们，时间就好比金钱，甚至比金钱更重要。钱没有了可以再赚，但时间没有了永远也无法弥补。年轻的女孩子一定要用好自己的每一分钟、每一秒钟，朝着自己的人生目标，每天和时间赛跑，多做一点事，多积累一些本领，这些都是在为以后积累财富作准备。
现在，无论从事哪一行业，都是靠能力来说话，女人要想在社会舞台上崭露头角，仅靠“女人本色”是不行的，实力才是真正的竞争力。所以，年轻的女孩子，时间就是我们最大的资本。我们要充分利用一切时间，不虚度，每天起床前想想自己的人生目标，规划自己一天的行为，为自己做个时间表；每天睡觉前再回想一下今天的行动，哪些是在实现自己的目标，哪些又是在使自己远离目标。我们用时间换来了能力、习惯和实力，未来我们就靠这些来聚集我们的财富。想想，每天别人都比你珍惜一分钟的时间，她每天都会比你进步一点，若干年后，或许她已成为光鲜的美丽佳人，而你还是那个每月都盼着发工资的平庸女人。
人的成长是从利用时间开始的，而财富的积累也是从珍惜时间开始的。
有多少时间可以重来
时间弥足珍贵。人的一生中，有三分之一的时间要用来睡觉，三分之一的时间用来做其他的事情，真正用来工作的只有三分之一的时间。我们假设人生共有70年，以下数据可能是你不知道的：
人的一生中站立的时间最长，在不知不觉中站了30年。
睡卧的时间居第二位——23年，为此，不要忽视你的休息环境与条件。
准备一把舒适的椅子吧，坐着的时间居第三位，人一生要坐17年。
尽管劳动是生活中的必需，可人用于工作的时间总共才10～12年。
人补充能量的时间竟是工作时间的一半——一生中要在饭桌上度过6年。
长嘴就要说话，人一生用于交谈的时间需要2年。
看电视已是当代生活的一部分了。且不说那些整天泡在电视机前的人，仅从每晚的“新闻联播”开始计算，至正常的就寝时间为止，人的一生就要在电视机前度过2128天（昼夜），约6年。其余的内容我们以天计数，一天当然是24小时。
人一生要笑——623天。
做饭——560天。
感冒——500天。
学习——440天。这440天是指学校以外的学习。
节日活动、家庭聚会、校友联谊——375天。
书信往来、填写各类表格——305天。
书报阅览——250天。
打电话——180天。
穿戴打扮——531天。
洗澡——531天。
算一算我们的时间，就会发现很多令人触目惊心的数字。我们的一生究竟拥有多少时间，我们已经度过了多少人生时间，我们的剩余时间还有多少，我们还有成功的可能吗？
从小时候起，大人就反复叮嘱我们要惜时如金，“一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴”，读书励志、扬名立业都要趁早，否则“少壮不努力，老大徒伤悲”。
时光悠悠，童年的稚气已在花落花开的四季轮回里渐渐褪去，理想的双翅还未来得及完全展开，转眼大家就到了二十几岁。二十几岁是青春的花朵完全盛开的时期。青春易逝，人生的拼搏就趁现在了。
世界上最宝贵的是时间，最容易被人忽视的也是时间。时间是有限的，时间构成了我们的生命，时间负载着我们所拥有的一切。但是我们在年轻的时候，却总以为自己有用不完的时间，于是毫不吝惜地蹉跎岁月，挥霍着光阴——这是一件多么可悲、可惜的事啊！
驾驭时间，做一个真正的富有者
21世纪，真正富有的人是什么人？是拥有时间的人。只有驾驭时间，做时间的主人，我们才能成为一个真正的富有者。
美国著名的管理大师杜拉克说：“时间是世界上最缺乏的资源，除非严加管理，否则就会一事无成。”我们每个人的时间，都可分为工作时间和业余时间。时间管理当然也包括对工作时间和业余时间的管理。科学地进行时间管理，必须遵循时间管理的基本原则，掌握时间管理的相关方法和技巧。
时间管理的基本原则是，必须统筹兼顾人生的各个领域，包括健康、工作、心智、人际关系、理财、家庭、心灵思考、休闲等。但这不是说每个领域都要平均分配时间，时间管理是有技巧可寻的。
一天当中，白领女性最重要的就是工作，所以要合理安排工作时间。一天中，每个人都有工作效率的低谷和高峰。问问自己什么时候精神最好，就将那些重要的、需要集中精力和具有创新性的工作安排在效率高的时间里进行，在自己一天当中最疲乏的时候安排一些不重要的或者不需要特别关注的琐事。
帕金森定律告诉我们，你给一件事分配多少时间，它就能占用你多少时间。就工作而言，工作会自动地膨胀以占满所有可用的时间。也就是说，如果你给自己安排了充裕的时间从事一项工作，你就会放慢你的节奏以便用掉所有分配的时间，其间某些时候的效率会很低。所以我们在给自己的工作和生活分配时间的时候，不要不相信自己的实力。我们的工作可以在上班的时候完成，你却想着自己完不成，只能加班，那你就一定要加班了。因为你的潜意识已经把加班的时间算进去，进行了时间的分配。所以，下次如果再遇到类似的工作，一定要下决心在下班前做完，下班后便可以好好享受生活了。你会发现，工作照常能完成。
还有，工作中要有一些预留的时间。现在的工作，每个人一个岗位，每个岗位都有自己特定的工作。但是，在计划自己一天工作的时候，不要把自己的任务安排得满满的，一定要预留时间。因为你不知道什么时候主管会给你一个临时的任务，而你自己原来的任务也要完成，所以什么时候都要做好准备。如果没有临时任务，那你就可以多出时间做一些可以丰富自己、提高自己能力的事，比如读书、学习。
最后，需要注意的一点就是确定长期目标，制订中期和短期计划。女人应该选定自己的奋斗目标，并据此制订相应的中期、短期计划。制订计划看起来花费了一些时间，但实际上计划足以缩短工作的执行时间，并提高工作的质量。在制订计划时，需要按工作的轻重缓急，对全局作用的大小，排定优先秩序。
时间是需要管理的，一个会利用时间，能有效管理时间的人每天会比别人多出很多时间，当然也就会多做许多事情。
学会驾驭时间，做时间的主人，让一切事在你的计划下进行。
