登陆注册
3422500000003

第3章 对资产进行评估

对个人或者是家庭进行资产评估的目的是使自己很清楚地了解个人或者家庭的资产总额,月家庭收支额度等信息,掌握家庭财务状况,以分析理财投资的能力和投资的方向。

家庭资产是指家庭成员所共同合法拥有的全部现金、实物、投资、债权债务等,以货币进行量化之后的净值。信誉、学识、社会地位等无形的东西,虽然也属于财富的一种,但无法对其以货币进行量化,所以在理财活动中,不将其归纳为资产的范畴。

1.资产是您拥有的财富,包括:

个人资产:店铺、汽车、家具、收藏品;

流动资产:现金、外币、债券、股票;

投资资产:住宅、黄金、珠宝、公积金。

2.负债是您应偿还的债务,包括:

长期负债:按揭还贷、汽车分期付款;

短期借款。

将以上所列举的项目以货币进行量化之后,得出的净值就是家庭实际资产总额。

还有就是要明确自己的投资期限。理财目标有短期、中期和长期之分,所以不同的理财目标会决定不同的投资期限,而投资期限的不同,又会决定不同的风险水平。例如3个月后要用的钱是绝对不能用来做高风险投资的。反之,3年后要用的钱如果不用来投资,则会失去获得更高回报的可能。

在进行资产评估的时候就要注意到这些,哪些钱是可以动的。

接下来的步骤就是要对家庭的正常收支进行一个详细划分,以便计算家庭每个月的结余情况,方便对资产的增长进行计算。

家庭收入是扣除应交纳的税款之后的纯收入,一般来讲分几个类别:

常规收入(工资、奖金、补助、福利等)

经营收入(房租、佣金等)

投资收入(股票、基金、债券等)

偶然收入(彩票等)

家庭支出是所有以现金或信用卡等方式支付的货币总额,一般来讲分几个类别:

日常支出(饮食、服装、水电、交通、通讯、赡养等)投资支出(股票、基金、外汇、债券、存款、保险等)意外支出(医疗、赔偿等)

消费支出(旅游、保健、购物等)

当然这里举出来的都是一般家庭具有的收支,肯定是不全面的,根据每个人和家庭的特殊情况实际地计算。

将家庭收支按类目进行归类整理,是进行家庭资产管理的第一步。

其实提到损益表,大多数人想到的都是公司的情况,但是对于家庭来说这也是可以应用的,在阶段时间内,家庭的收支及余额等财务状况,通常可以用报表的形式表现出来,这就是收支损益表。通过这张表,可以了解到一段时间内的资金流入或流出情况,在下一个财务周期制作相应的财务计划,从而科学的控制的资金流动,达到理财的目的。

其实等你把报表做出来之后,你就会发现,有很多东西并不是一定要花销的,只是在你一冲动的情况下或者没有意识的情况下就让资金流出去了,例如,看见商场打折的东西,买回家之后发现放在那儿没什么用;看见一本小说,还符合自己的心意,买了,回家发现网上到处都是资源可以看。所以,指定这个收益表可以让自己清楚地发现自己的开支的不明智之处,作为以后生活的借鉴。

在家庭资产配置方面,目前比较流行的是理财4321定律。即家庭资产合理配置比例是,家庭收入的40%用于供房及其他方面投资,30%用于家庭生活开支,20%用于银行存款以备应急之需,10%用于保险。

对于不同的家庭来说,这是不一样的,这种4321的科学开支方式可以借鉴,但是如果你有更好的方法来改善你的生活收支,那就是最好的。

当确定了自己的目标和投资期限,把自己及家庭的收支情况、资产情况确定之后,剩下最重要的就是对理财方案的决策了,例如,为了买房,您选择在某段时间内储蓄多少钱,或是在某段时间内投资某个生意获得较理想的回报。也就是说在考虑了所有重要的因素之后,就需要一个可行性方案来操作,一个正确的方案会让你的财富源源不断地增加,但是如果投资失误的话,那投资的资本就会被吞噬了,所以在抉择的时候一定要仔细、小心。

对于家庭理财来说,通常投资的主要目的是为了使家庭资产保值增值,并实现包括购房,支付子女大学教育费用或退休后生活需要等各种家庭财务目标。为了实现这些目标,任何投资者都希望自己的投资能获得最大的回报,但较高的收益往往伴随着较高的风险。而通过构建恰当的投资组合,您可以分散或减少风险,从而实现一定风险水平下的收益最大化。

投资人的风险承受力是考虑所有投资问题的出发点,根据不同的投资人,会有不同的投资风格,大致可分为几类:

风险型投资者,愿意接受高风险以期获得高回报;普通型投资者,愿意接受正常的投资风险以期获得高于一般标准的回报;

保守型投资者,几乎不愿意承担风险,这种投资者选择的投资方式一般是银行利息。一般只能选择储蓄投资方式。

低风险金融投资产品包括:储蓄、国债、人民币理财产品等;

中等风险金融投资产品包括:信托、开放式基金、外汇理财产品等;

高风险、高收益金融投资产品包括:股票、个人外汇买卖、期货、房地产、黄金及收藏品等。

风险承受能力的判定标准有两个,一个是家庭财务状况,另一个是心理承受能力。根据对风险的承受能力,可以选择不同的投资方式和投资项目。

不合理的投资组合可能为您带来不必要的损失,因此如果个人是在不能确定的情况下,也可以找理财顾问的帮助,结合您的实际情况进行调整,以避免损失,增加收益。事实上,个人理财规划的真谛其实是要通过合理的规划、管理财富来达到人生目标。看看下面这个典型的例子:

刘先生成都某房地产公司的员工,月纯收入2500元左右,算上其他收入,每年可以挣到5万元。现存款近1万元,没有固定资产,女朋友月收入近1000元,现与女朋友租了一套房屋居住,月租金200元,想在近三年内买房并准备与女朋友结婚。

理财目标:三年内买一个小户型,并且筹集结婚礼金,按照成都的标准得要15万~17万左右。

理财方案:

将刘先生的收入全部存下来,生活费用和房租等全部由女朋友工资支出。那么,三年以后他手中的总收入将可以达到16万元(现金1万元+5万元×3年)。但是手中的现金需要靠理财来增值。

按照上述规划,三年之后,刘先生及其女朋友将会拥有一套属于自己的小户型。接下来,小算盘再给刘先生谋划婚礼准备金。

>>>第一年

年初:手中资金1万元,购买股票型基金,预期收益率8%,全年收益800元。

年末:将工资及其他收入逐月买入货币市场基金,全年5万元的平均年收益预计为1%,全年收益50000元×1%=500元。

第一年总收益:500+800=1300元。

>>>第二年

年初:手中资金6万元(1万元+5万元),购买股票型基金,预期年收益率为6%,全年收益3600元。

年末:进一步买入货币市场基金,预计5万元的收益为500元。

第二年总收益:500+3600=4100元。

>>>第三年

年初:手中资金11万元(6万元+5万元),由于要考虑买房,出于稳健考虑购买配置型基金,预期收益率为5%,全年收益约为:11万元×5%=5500元。

年末:买入货币基金,预期收益500元。

第三年总收益:5500+500=6000元。

三年下来,也有11400元的收益可以作为筹备婚礼的资金,这样刘先生和女朋友不但可以买到房子还可以顺利结婚。

由此可以看到,必须要合理地选择自己的投资方向,才可以给自己的生活带来滋润,多征求意见,分析自己的情况,避免损失。

通过家庭资产的评估,收支项目的制定,投资项目确定后,可以筹集家庭资产中可用于投资的资金。我们也知道,其实有时候,而且是很多人的大多数时候,投资的时候可能资金是自己不够的。因此不仅仅是您可动用的现金,还可以通过举债方式筹集,当然,您举债的额度必须在您可以承受的范围以内。

借贷的方式很多,比如通过亲友,或者通过银行贷款等等。借贷的金额可根据你的现阶段财务状况、期望年度收益、投资项目的需求等几方面进行综合评定。借贷过程中需注意两个方面,一方面是注意借贷的合法性,理财不同于投机,所以保证经济往来对象的可靠性是很必要的;另一方面是贷款资金的投资收益应大于利息收益,否则借贷就没有意义,反而会浪费时间和精力。

总之,要想让自己的理财到达满意的结果就要制定一个可行的计划,一个很好的理财规划,这是一个必不可少的阶段。

同类推荐
  • 顺势而为:跟庄其实很简单

    顺势而为:跟庄其实很简单

    本书从内容上可分为5部分。第1和2章介绍了认识庄家和庄家操盘过程的内容。第3~5章介绍了看盘基础、K线分析技巧、均线分析技巧等内容。第6~16章介绍了寻找庄股、庄家建仓、常用建仓手法、建仓完成、庄家试盘、庄家洗盘的特征、常用洗盘手法、拉升股价、常见拉升方式、出货的特征、常见出货手法等内容。第17~20章介绍了成交量骗术、庄家的骗线、庄家消息骗术、多头空头陷阱等内容。第21~24章介绍了买入时机、卖出时机、追击涨停板、捕捉黑马股等内容。
  • 第一次买基金就稳赚

    第一次买基金就稳赚

    他们每天按时上下班,周末偶尔看看电影,顺带吃一顿大餐,假期出门旅行,遭遇堵车和高额消费,每个月工资都贡献给GDP,不留一分存款。基金投资之路,就从兔子磕磕碰碰的试探中起步:基金是什么?怎么选基金?股票型、货币型和指数型基金各有什么不同?哪些基金值得投资?如何选择适合自己的基金?
  • 你必须知道的理钱经

    你必须知道的理钱经

    《货币战争》作者宋鸿兵说:“如果亿万富豪不做投资,30年后可能要吃救济。如果你把这1000万存银行里,10年后可能只相当于现在的200万。再过10年,可能只值40万。再过10年,可能只有几万了,可见纸币贬值的速度有多快。”亿万富豪尚且如此,何况我们普通老百姓呢?这本书分为3个部分,第1个部分是确立理财的观念,并了解一些基本的理财知识;第2个部分讲述在有一些钱的前提下目前市场可供选择的投资方法;第3个部分讲述人的一生当中不同阶段应该怎样理财,让财富伴随一生到老。
  • 索罗斯给世人的50个投资启示

    索罗斯给世人的50个投资启示

    《索罗斯给世人的50个投资启示》通过对索罗斯投资生涯及投资语录的梳理,得出了50条来自这位大师的投资启示,书中的每一条启示都可以从大师的投资生涯中找到辅证。书中的每一条启示都是弥足珍贵的,我们相信每位普通投资者都可以从他的投资理念中获得真正的帮助——因为这些投资智慧来自于索罗斯四十多年来在资本市场上真金白银的投资拼杀,而非某些“股评专家”那样的纸上谈兵。
  • 雪球专刊第011期:小白投资20讲(基础篇)

    雪球专刊第011期:小白投资20讲(基础篇)

    投资,准入门槛最低,却渗透到生活的方方面面,也渗透出人性的方方面面。人生何处不投资?成功者,不仅仅是财富,身心也得到极大的舒畅,生活轻松惬意,人生水准稳步提升;失败者,毁损财富是小事,身心健康基本上被完全击溃,生活如入地狱,永不会有翻身之日。投资就是一种选择,选择你自己的人生之路。重视投资,也就是重视你自己。
热门推荐
  • Moonlight
  • 礼仪常识悦读(健康快乐悦读)

    礼仪常识悦读(健康快乐悦读)

    以严谨务实的原则,总结了人们日常生活中最为常见的礼仪常识和礼仪规范。从个人修养的角度来看,礼仪可以说是一个人内在修养和素质的外在表现。从交际的角度来看,礼仪可以说是人际交往中适用的一种艺术。从传播的角度来看,礼仪可以说是在人际交往中进行相互沟通的技巧。礼仪是人们进行社会交往活动的行为规范与准则。快来看看这些礼仪常识吧!
  • 神武战尊

    神武战尊

    圣域第一强者惨遭毒手,不幸陨落,重生五百年之后。得绝世功法,练无上神功,开启一段逆天修炼之路。一拳灭霸主,一念裂苍穹。洪荒霸体,以我为主;九天十地,以我为尊!
  • 侠以武

    侠以武

    将军府管家之子江无双,一心闯荡江湖,成为一代大侠,却被父亲灌输忠于将军府的思想,后将军府被皇帝下令所灭,仅有江无双一人逃生,为了复仇,为了自己曾经的大侠梦,江无双踏上江湖,各路学武,为了成长,他不择手段,为了复仇,他费尽心思。终于,他成为了一代大侠,江湖上威名赫赫,他推翻了皇帝,自己登临九五之尊,他的野心越发的膨胀,在他的眼中,只有自己……
  • 囚生之所

    囚生之所

    有没有想过,如果有一天,你在玩VR游戏的时候,你的灵魂被困在游戏世界里,你该如何?樊俊和他的小伙伴们就遇上了这么一出,他们的灵魂被困在一个在游戏世界内任意穿越的异界里,他们只能靠自己的智慧和努力来度过一个又一个的难关,一同寻找逃出这个异界的办法。而这个异界的背后又似乎隐藏着什么不为人知的秘密……新书《恶魔出差实录》已发布。
  • 脱掉高跟鞋,活出女人的精彩

    脱掉高跟鞋,活出女人的精彩

    完美的定义,是禁锢在每个女人头上的一顶紧箍咒,它让我们都失去了肯定自我的信心和追求自我的自由,从这一刻开始,你应该站起身来,找回勇气与力量去挣脱关于完美的束缚。每个女人心中有个完美的自己,但那真是你想要的吗?你已经在别人的目光中度过了多少岁月?你觉得累了吗?脱下高跟鞋,轻松自在享用生活。爱上自己,提升自己,做更好的自己,才是女人一生最美好的恋爱。
  • 洞穴玄机之被遗弃的外星人

    洞穴玄机之被遗弃的外星人

    本书是青少年探险故事,在探险的过程中,发现了各种奇特的洞穴生物、变异的生物、寄生虫、含硫酸的水滴,还有未知的恐怖怪物……
  • 英雄联盟之带姐狂魔

    英雄联盟之带姐狂魔

    姐姐:“小鑫,小鑫,快点来救我啊!”叶鑫:“来了……”姐姐:“小鑫,小鑫,人头给我好不好嘛!”叶鑫:“好……”姐姐:“臭小鑫,色小鑫,就会欺负我!”叶鑫:“我没有……”
  • 光芒

    光芒

    初冬的戏台就搭在收割过的稻田里,高而简单。站在戏台的底下,仰头从台板的空隙处可清楚地看见演员们的衣着手势及低头做沉思状的脸。当台上的人们急步行走翻跟斗或打斗时,便有灰尘泥块从上面落下,底下的孩子们便嗡的一声尖叫着跑开。没有电,台前的横杆上左右挂着两盏大的汽灯。它们咝咝地响着,亮着惨白刺眼的光芒。大量的飞蛾们扇动着它们寒冷的翅膀,在光芒里激动地舞蹈。稻田山冈及村落的树木上到处都是看戏的人,他们来自附近的村落或更远的地方。在上世纪的五六十年代,看戏对于农村是件盛事。戏好看不好看并不重要,重要的是看戏这个活动的本身,它给寂寞农村带来无限的幸福。
  • 绝品至尊妻

    绝品至尊妻

    一朝穿越,白捡几个便宜夫君,个个貌美多金,还会卖萌撒娇!可娘亲说,真爱只有一个,玉皇大帝,快收走这帮妖孽啊!!!【情节虚构,请勿模仿】